Загородная постройка может быть признана самостроем, и её потребуют снести за счёт собственника. О том, в каких ситуациях это возможно и как защитить свое имущество, агентству «Прайм» объяснила адвокат МКА «Советник — Центр» Анастасия Яковлева. Опасность появляется, если у дома отсутствуют соответствующие документы, он возведён в запрещённой зоне или с нарушением ключевых градостроительных требований. «О незаконной постройке муниципалитеты узнают после жалобы соседей или других лиц, а также благодаря аэрофотосъёмке со спутников и дронов, обследующих местность. Затем полученные данные сопоставляют с записями в Росреестре», — пояснила адвокат. Кроме того, собственник незарегистрированного дома не сможет претендовать на компенсацию при изъятии участка для государственных нужд, к примеру, под возведение дороги. Чтобы снизить риски, Яковлева рекомендует оформить право собственности на дом в рамках дачной амнистии, действие которой продлено до 1 марта 2031 года.