Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в беседе с РИА Новости высказался за введение в России обязательной видеозаписи при оформлении всех сделок с недвижимостью. По его мнению, покупка или продажа жилья — это судьбоносный шаг, где ошибка или злонамеренные действия могут лишить человека накоплений за многие годы. Поэтому, считает он, нотариусы должны записывать на видео процесс удостоверения любых сделок с недвижимостью. Речь идет не о формальной процедуре: видеоматериалы следует хранить в течение срока исковой давности по делам о мошенничестве, чтобы их могли запросить правоохранительные органы при необходимости, — пояснил Кошелев. Депутат отметил, что сейчас нотариальные действия в основном опираются на бумажные документы, которые легко подделать или оспорить, утверждая, будто подписант не понимал, что подписывает. По его словам, суды часто сталкиваются с трудностью доказательства, что человек действовал под обманом или принуждением — например, полагая, что заключает договор аренды или пожизненного содержания, а не продает жилье. Видеозапись, подчеркнул он, будет являться неоспоримым подтверждением: она покажет, было ли согласие добровольным и осознанным, предоставляя объективный материал. Особую уязвимость, по словам Кошелева, представляют одиноко проживающие пожилые люди и лица без юридической подготовки. Многие пенсионеры испытывают трудности с чтением мелкого шрифта или не до конца понимают правовые последствия подписи. Видеофиксация дисциплинирует всех участников сделки: запись документирует процесс, снижая риск последующих споров и неправомерных трактовок. Она также защищает добросовестных покупателей — если продавец или его родственники попытаются оспорить сделку, видеозапись подтвердит законность действий и отсутствие давления. Кошелев убежден, что обязательная видеофиксация поможет обезопасить пенсионеров от обмана и давления, уменьшить нагрузку на суды и восстановить справедливость в тех случаях, когда ошибка обходится семьям слишком дорого.